ハウスハルテンって何？

ドイツのライプツィヒにある非営利法人です。当法人と2018年6月に業務提携を致しました。
詳しくはこちら（英文）

屋根・柱・土台などの基本構造、電気や水道などのライフラインの修繕が必要な場合、どちらが負担しますか？

所有者が貸出開始までに修繕します。（サポート体制あり）ただし、費用過大になり所有者が負担できないと判断した場合、キャンセルできます。（利用者が負担を申し出た場合は別途検討いたします）

リフォーム費用が大幅にかかった場合でも、「貸借期間5年間」は変わりませんか？

もしリフォーム費用が物件周辺の家賃相場×60ヶ月以上になった場合は、利用者と協議の上、貸借期間を延長します。

［例］リフォーム費用360万円／物件周辺費用相場5万円の場合
　　　360÷5＝72ヶ月＞５年（60ヶ月）　→　6年間に期間を設定します

書類はだれが作成するのですか？

不動産業の経験を積んでいる行政書士です。仮に契約満了後に売買となった場合、宅建業者ではなく行政書士が売買契約書（費用別途）を作成しますので、仲介手数料は発生しません。

家賃相場の査定額やリフォーム費用の積算額は、当法人が算定した金額を受け入れなければなりませんか？

いいえ、有資格者（宅建業者や建築士等）の査定であれば、セカンドオピニオンは大いに歓迎します。

所有者との契約はどんな内容になりますか？

使用貸借契約を基本とします。（民法593‐600条）

火事などで焼失した場合、どうしたらよいですか？

利用者には、契約時に火災保険に加入していただくことを条件にしています。

老朽化や災害等による修繕が必要な場合、どちらが負担しますか？

利用者が負担します。ただし、費用過大になり利用者が負担できないと判断した場合、別途ご相談させていただくことがあります。